Правила и особенности получения кредитов

Печать

Сегодня многие наши соотечественники для того, чтобы разобраться со своими материальными проблемами, начиная от решения различного рода бизнес задач и заканчивая бытовыми вопросами, берут кредит под залог недвижимости. Получить стартовый капитал для начала бизнеса, привлечь оборотный капитал в уже действующий бизнес, приобрести машину, получить образование, приобрести недвижимость, решить внезапно возникшие финансовые вопросы – все это можно сделать, получив кредит. Для этого нужно предоставить банку надежный залог, в качестве которого в большом количестве случаев выступает недвижимость.

Поскольку кредиты бизнесу или частным лицам всегда предполагают возможность невозврата, банковские учреждения, желая обезопасить себя, предпочитают оформлять такие сделки под залог. Сегодня в качестве залога может выступать не только недвижимость, но и другие виды имущества: автомобили, земельные участки, акции и т.д. Безусловно, получая кредит под залог недвижимости или другой собственности, заемщик рискует потерять ее в случае не возврата средств. Однако возможность получить необходимое финансирование под минимальные проценты и в короткие сроки привлекает как предпринимателей, так и частных лиц, побуждая их рисковать своей недвижимостьюкре и другой собственностью, предоставляя ее банку в качестве залога.

Кредиты бизнесу имеют стандартную схему оформления

• подача заявки, служащей основанием для рассмотрения банком кандидатуры потенциального заемщика;

• сбор необходимых документов для получения;

• оценка залога, в большинстве случаев недвижимости, производимая работником банка;

• заключение договора, после которого заемщик получает деньги в наличной или безналичной форме;

• осуществление контроля над соблюдением кредитных обязательств со стороны банка.

Особенности целевых и нецелевых кредитов

Принципиально важным пунктом в кредитном договоре является цель получения денежных средств. Если средства выдаются под конкретные цели (развитие бизнеса, приобретение транспортных средств и т.д.), то такой тип кредита является целевым, если цель не обозначена, то нецелевым. Целевой вид имеет более выгодную для заемщика процентную ставку и удобные сроки возврата. Кредиты бизнесу являются наиболее распространенным видом целевого заема. Они берутся коммерческими организациями и предпринимателями на начало нового бизнеса, модернизацию и расширение производства, закупку сырья и оборудования, проведение ремонтных работ и т.д. В данном случае легче всего получить кредит под залог недвижимости.